Thay vì đầu tư lướt sóng, theo số đông nhiều rủi ro, giờ đây các nhà đầu tư bất động sản sành sỏi dồn tiền vào những kênh an toàn và bền vững trong trung và dài hạn. Việc tìm đến những thị trường mới mẻ, nhiều dư địa, nhiều lợi thế vượt trội chính là lời giải cho bài toán đầu tư.

Dồn tiền vào sản phẩm sinh lời ổn định, ít rủi ro

Trước diễn biến khó đoán của dịch bệnh, các kênh đầu tư triển vọng có sự thay đổi liên tục. Các nhà đầu tư sành sỏi dồn tiền vào bất động sản (BĐS) cũng liên tục sàng lọc, để tìm ra “địa chỉ” xuống tiền hiệu quả.

Theo khảo sát của Savills, năm 2021 đã ghi nhận sự chuyển dịch đầu tư với 71% thương vụ đầu tư bất động sản trên toàn cầu trong những tháng đầu năm tập trung vào các sản phẩm đầu tư cốt lõi, tạo thu nhập ổn định và ít rủi ro. Không nằm ngoài xu hướng đó, tại Việt Nam, các nhà đầu tư cũng có sự dịch chuyển tương tự, nhanh chóng tìm “nơi trú ẩn” an toàn cho dòng tiền. Bên cạnh đó, trong vài năm qua, thị trường chứng kiến nhiều cơn sốt giá ảo, tình trạng đẩy giá, thổi giá quá mức ở các dự án thuộc những vùng đất nhiều tiềm năng như Phú Quốc, Phan Thiết, Vũng Tàu, Long An, Bình Dương… khiến nhiều nhà đầu tư “mắc cạn”.

Chính những rủi ro đó đã khiến các nhà đầu tư sành sỏi tìm đến những thị trường và sản phẩm BĐS mang tới giá trị thực, an toàn cho dòng tiền, ưu tiên những sản phẩm phát triển bền vững, sinh lời đa dạng, sở hữu pháp lý lâu dài thay vì các sản phẩm có vòng đời 50 – 70 năm… có chiều sâu có khả năng sinh lời đa dạng.

Theo các chuyên gia, BĐS đang có những cuộc lột xác nhằm đem đến cho thị trường những sản phẩm đột phá, giàu khả năng cạnh tranh. Sự tái cơ cấu này không chỉ mở ra cơ hội cho các chủ đầu tư mà còn giúp nhà đầu tư có thêm nhiều lựa chọn, thêm cơ hội sinh lời trong trung và dài hạn.

Sản phẩm có đầy đủ tiện nghi nghỉ dưỡng, vừa vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng đang là xu hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng mới.

Các chuyên gia cũng nhận định nếu đơn thuần chỉ phát triển một dự án theo kiểu truyền thống sẽ không đảm bảo tính cạnh tranh cũng như không còn phù hợp với nhu cầu của khách hàng trong trung và dài hạn. Một dự án cần tạo dựng hệ sinh thái tiện ích – dịch vụ đa dạng (All-in one) mới có thể trở thành điểm đến hấp dẫn. Vừa đầy đủ tiện nghi nghỉ dưỡng, vừa vui chơi, giải trí, mua sắm, tận hưởng… Đây cũng chính là đích đến thực sự mà các nhà đầu tư sành sỏi hiện đang thực sự tìm kiếm.

Cơ hội nào cho vùng đất mới nổi Cam Ranh?

Trong rất nhiều thị trường màu mỡ, nhiều dư địa gây chú ý với giới đầu tư, Cam Ranh đang nhận được sự quan tâm đặc biệt hơn cả. Cam Ranh không hẳn là vùng đất mới nổi, năm 2017 Cam Ranh từng đường tờ báo hàng đầu về du lịch National Geographic xếp hạng Bãi Dài – Cam Lâm là 1 trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh. Nơi này còn sở hữu Vịnh Cam Ranh được xem là vịnh tự nhiên tốt Đông Nam Á.

Cam Ranh đang là “bán đảo nghỉ dưỡng” tầm cỡ được du khách quốc tế chú ý.

Nếu Nha Trang là thành phố vốn sôi động của du lịch biển, một trong những địa chỉ du lịch quan trọng hàng đầu Việt Nam thì Cam Ranh giống như vùng đất mới của du lịch nghỉ dưỡng quốc tế nhờ những lợi thế hết sức đặc biệt.

Hạ tầng giao thông hoàn hảo là lý do Cam Ranh đón hàng triệu lượt khách quốc tế mỗi năm. Sở hữu sân bay quốc tế Cam Ranh là sân bay nhộn nhịp và lớn thứ 4 cả nước tính theo khả năng khai thác, lượt khách đi lại, đón hơn 7 triệu lượt khách trong năm 2019. Cùng với đó là Vịnh Cam Ranh được đánh giá là vịnh nước sâu tốt nhất khu vực, đủ khả năng đón đậu du thuyền, tàu du lịch cỡ lớn trên thế giới. Cả đường không lẫn đường biển đẳng cấp sẽ đảm bảo khả năng đón lượng du khách hạng sang từ khắp nơi trên thế giới tới đây nghỉ dưỡng.

Cùng với đó là hệ thống đường bộ, đường cao tốc, đường sắt được mở rộng sẽ gia tăng khả năng kết nối khu vực này với Nha Trang hay chuỗi các điểm đến hấp dẫn tại miền Trung như Phú Yên, Ninh Thuận… Cam Ranh nằm trên vành đai trung chuyển bằng đường bộ quan trọng của khách du lịch.

Cam Ranh được thiên nhiên ưu ái chuỗi 4 hòn đảo rất hoang sơ và thơ mộng, được gọi với cái tên Tứ Bình: Bình Hưng, Bình Tiên, Bình Ba và Bình Lập. Đây là 4 hòn đảo còn giữ được vẻ đẹp gần như nguyên sơ, ít người biết đến. Mỗi hòn đảo mang nét thuần khiết riêng biệt nên luôn mang tới sự tươi mới, hấp dẫn không biết chán cho du khách. Bên cạnh vịnh biển đẹp, Bãi Dài nổi tiếng cùng thiên nhiên hơn 300 ngày nắng, thời tiết ôn hoà quanh năm… Đây chính là điều kiện lý tưởng để tối ưu hoá khả năng vận hành, khai thác sản phẩm du lịch.

Hiện đã có những chủ đầu tư xuất hiện, phát triển các chuỗi nghỉ dưỡng đẳng cấp với quy mô tổ hợp cùng hệ thống hạ tầng, tiện ích đầy đủ; mang dáng vóc các sản phẩm du lịch hiện đại, mới mẻ, có nhiều khả năng đột phá thị trường. Mở ra tương lai đưa Cam Ranh trở thành “thủ phủ” resort của Việt Nam.

Một hệ sinh thái đầy đủ từ sản phẩm nghỉ dưỡng, du lịch, vui chơi, mua sắm, giải trí đẳng cấp đang dần được các chủ đầu tư thần tốc xây dựng trên vùng đất sở hữu nhiều lợi thế vượt trội. Đây chính là “miếng bánh ngọt” đầu tư đặc biệt hấp dẫn đang được các nhà đầu tư sành sỏi nhanh chân tìm tới.