Dự cảm bất động sản 2021: Vượt qua thách thức

Bước sang năm Tân Sửu 2021, các doanh nghiệp vẫn giữ vững niềm tin thị trường bất động sản sẽ vượt lên những thách thức từ dịch bệnh COVID-19 và hứa hẹn những triển vọng tích cực.

Theo nhận định của các chuyên gia, việc bước vào năm mới Tân Sửu 2021 với những diễn biến phức tạp của dịch bệnh COVID-19 sẽ hứa hẹn một năm cả nền kinh tế nói chung cũng như thị trường bất động sản nói riêng tiếp tục phải vượt lên những thách thức, biến nguy thành cơ để tìm kiếm động lực tăng trưởng.

Ông Nguyễn Mạnh Hà – Chủ tịch Landora Group

Năm 2021 sẽ là “đáy” chu kỳ tăng trưởng mới sau giai đoạn từ năm 2019 đến nay, thị trường bất động sản bắt đầu đi vào trầm lắng do những tác động tiêu cực từ vướng mắc pháp lý và đặc biệt là ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19.

Thị trường đang thiết lập giá đáy, đây là khởi đầu của chu kỳ tăng trưởng mới. Đầu tư bất động sản giai đoạn này mua là sẽ thắng. Cơ hội đầu tư bất động sản rất lớn khi thị trường đang đi lên. Nhưng những ai chớp được thời cơ ở 6 tháng vừa qua sẽ thắng đậm do bắt được đáy dưới của thị trường.

Tuy nhiên, nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án chuẩn pháp lý, của những chủ đầu tư uy tín, quy hoạch hạ tầng bài bản đồng bộ nhằm tránh rủi ro. Nhà đầu tư nên đầu tư các sản phẩm theo đúng pháp luật, tuyệt đối tránh đầu tư đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp… bởi rủi ro pháp lý và nguy cơ trắng tay là rất lớn.

Thị trường trong thời gian tới sẽ phát triển mạnh dòng sản phẩm bất động sản gắn với môi trường đặc hữu tốt cho sức khoẻ và mang tính thương mại dịch vụ cao cùng với dòng bất động sản công nghiệp. Đó là những bất động sản có giá trị, những thứ nằm trên đất, xây dựng trên đất chứ không phải chỉ là đất nền mua đi bán lại.

Ông Nguyễn Phước Lê Hưng – Phó Giám đốc Công ty CP Trung Nam

Thị trường bất động sản Đà Nẵng gần đây đã có sự thanh lọc mạnh mẽ, các dự án của những chủ đầu tư có tiềm lực lớn, uy tín vẫn hấp thụ tương đối tốt.

Bước sang năm 2021, về lâu dài bất động sản vẫn là kênh hấp dẫn nhất và có khả năng sinh lời cao nhất. Trong các giai đoạn trước, giá bất động sản có thể tăng giảm đan xen trong ngắn hạn, nhưng về dài hạn luôn tăng mạnh theo thời gian.

Bên cạnh đó, hiện nay, các nhà đầu tư bất động sản không còn xu hướng đầu tư theo “hiệu ứng đám đông” nữa mà họ xem xét nhiều khía cạnh cho quyết định xuống tiền của mình. Không nên lướt sóng hay đầu cơ ở thời điểm này, hãy đầu tư theo hướng trung và dài hạn.

Trong trung hạn, kinh tế vẫn phát triển tốt, dân số phát triển thì bất kỳ loại hình bất động sản nào cũng sẽ thuận lợi.

Ông Trần Ngọc Thái – Giám đốc Khối đầu tư và phát triển quỹ đất của Đất Xanh Miền Trung

Từ góc độ là người quan sát, nghiên cứu và tiên phong tìm kiếm quỹ đất để phát triển dự án, tôi đánh giá 2021 sẽ là năm khởi sắc của thị trường bất động sản cả nước, đặc biệt khu vực miền Trung.

Sau quãng thời gian đi ngang, thị trường bất động sản miền Trung có dấu hiệu ấm dần trong quãng thời gian vừa qua với lực kéo đến từ cả nội lực của thị trường bất động sản miền Trung lẫn lực đẩy từ các yếu tố bên ngoài.

Bên cạnh đó, sự tháo gỡ về mặt pháp lý giúp cho các dự án nhờ Nghị định 148, Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020 đã giúp các doanh nghiệp dễ dàng thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật, rút gọn thời gian chuẩn bị và đơn giản hoá quy trình.

Đối với triển vọng của thị trường khu vực trong năm 2021, trong khi giá bất động sản ở Hà Nội và TP HCM khá nóng thời gian qua đã khiến thị trường miền Trung trở nên “dễ thở” hơn với các nhà đầu tư khi có nhiều tiềm năng trong tương lai và mức giá hấp dẫn hơn.

Hệ thống dịch vụ bất động sản Đất Xanh Services lớn cỡ nào?

Hơn 30.000 sản phẩm giao dịch mỗi năm, hơn 500 dự án phân phối trên toàn quốc, hơn 7.000 nhân viên, gần 100.000 cộng tác viên, sự thật Đất Xanh Services đang nắm giữ hệ thống dịch vụ bất động sản lớn cỡ nào?

Mạng lưới dịch vụ BĐS có mặt khắp các tỉnh thành trên toàn quốc

Tháng 11/2003 thương hiệu Đất Xanh chính thức có mặt trên thị trường BĐS Việt Nam. Trong 18 năm hoạt động, Tập đoàn Ðất Xanh luôn vững vàng với mục tiêu mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất cùng dịch vụ chuyên nghiệp và hiệu quả. Trong đó, dịch vụ bất động sản là mảng kinh doanh cốt lõi từ những ngày đầu thành lập.

Đất Xanh Services, đơn vị phụ trách mảng dịch vụ của tập đoàn Đất Xanh, phủ khắp 49/63 tỉnh thành với 45 công ty trực thuộc trên toàn quốc. Hơn 30.000 sản phẩm giao dịch mỗi năm, hơn 500 dự án phân phối,… đã đưa Ðất Xanh Services nắm giữ vị trí dẫn dắt thị trường dịch vụ BĐS với hơn 30% thị phần môi giới. Lợi nhuận gộp mảng dịch vụ BĐS luôn giữ tỷ trọng cao trong cơ cấu lợi nhuận của toàn tập đoàn Đất Xanh, trung bình 5 năm (2015-2020) hơn 35%.

Hệ thống dịch vụ phân phối BĐS của Đất Xanh Services phủ 49/63 tỉnh thành trên toàn quốc (Số liệu: Tập đoàn Đất Xanh 2020)

Hiện tại, thị phần môi giới của hệ thống Đất Xanh Services không ngừng gia tăng trên cả nước. Cụ thể, Đất Xanh Miền Bắc, Đất Xanh Miền Trung, Đất Xanh Miền Đông, Đất Xanh Miền Tây, Đất Xanh Miền Nam, Đất Xanh Premium… trong hệ thống Đất Xanh Services đều chiếm thị phần áp đảo khu vực.

Báo cáo tài chính năm 2020, tổng giá trị phân phối của Đất Xanh Services đạt 90,000 tỉ đồng. Doanh thu ước đạt khoảng 3.300 tỉ đồng. Hoạt động kinh doanh bùng nổ năm 2020 đã vượt 850 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế…

Ứng dụng công nghệ Real Agent phá vỡ kỷ lục giao dịch cũ, thiết lập kỷ lục mới

Song song với các hoạt động dịch vụ nhằm gia tăng giao dịch, Đất Xanh Services cũng không ngừng thúc đẩy, tối ưu hệ thống phần mềm công nghệ Real Agent trong bán hàng.

Đất Xanh Services áp dụng bán hàng rộng rãi trên hệ thống Real Agent trong năm 2020 để triển khai các dự án của Tập đoàn Đất Xanh như Gem Sky World, Opal Skyline, St.Moritz,… và các dự án Đất Xanh Services làm tổng thầu phân phối từ các chủ đầu tư ngoài hệ thống như Charm City, One Palace, The Rivana,…

Đất Xanh Services ứng dụng công nghệ Real Agent vào phân phối BĐS.

Chính tốc độ nhanh chóng và linh hoạt của Real Agent đã liên tục giúp Đất Xanh Services phá vỡ “kỷ lục” của thị trường cũng như của chính mình qua các dự án đã triển khai trong thời gian gần đây. Đơn cử, tháng 7/2020 gần 1.000 sản phẩm Gem Sky World được giao dịch trong buổi sáng ra mắt, tháng 9/2020 với 1.200 sản phẩm Opal Skyline, tháng 1/2021 với 90% sản phẩm dự án The Rivana và 95% sản phẩm của One Palace cũng chỉ trong một buổi sáng giao dịch.

Real Agent giúp Đất Xanh Services lược giản đi nhiều quy trình thủ công, điều hành hiệu quả quy trình bán hàng, quản lý nguồn dữ liệu tập trung, minh bạch và bảo mật. Toàn bộ tài liệu bán hàng được cập nhật trên nền tảng tiện lợi cho khách mua lẫn nhân viên tư vấn. Tối ưu hóa quy trình bán hàng từ đặt chỗ, ướm căn, ráp ưu tiên, giữ chỗ, thanh toán đều thống nhất và tự động, dễ dàng theo dõi, quản lý bảng hàng, đảm bảo vận hành quy trình linh hoạt theo đặc thù của từng dự án đảm nhận.

Khách hàng tham quan và trải nghiệm dự án Gem Sky World.

Cũng chính Real Agent của Đất Xanh Services đã giúp doanh nghiệp và nhân viên kinh doanh xóa bỏ nỗi lo dịch bệnh Covid-19, kết nối trực tuyến hiệu quả với khách hàng trong năm vừa qua. Và cũng chính lực đẩy công nghệ đã giúp doanh nghiệp có những khởi đầu ấn tượng trong quý 1/2021 với việc triển khai thành công dự án One Palace và The Rivana ngay cận Tết Nguyên đán Tân Sửu.

Năm 2021 Đất Xanh tiếp tục mở rộng mảng dịch vụ BĐS nhằm hoàn thiện hệ thống mạng lưới phân phối phủ khắp 63 tỉnh thành trên toàn quốc. Bên cạnh việc phân phối các dự án do tập đoàn triển khai như khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai), khu căn hộ cao cấp Opal Skyline (TP.Thuận An, Bình Dương), Opal Cityview (TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương), hệ thống các công ty thành viên từ Bắc vào Nam của Đất Xanh Services cũng sẽ triển khai phân phối hàng loạt dự án có quy mô lớn từ các chủ đầu tư ngoài hệ thống với tổng lượng sản phẩm dự kiến vào khoảng 50.000 sản phẩm. Hiện tất cả các dự án đã và đang hoàn thành thủ tục pháp lý.

Tiềm lực tài chính vững mạnh, nguồn hàng phong phú, nhân lực hùng mạnh cùng nền tảng công nghệ tiên tiến, Đất Xanh Services tự tin khẳng định hướng đi khác biệt, làm chủ thị trường phân phối bất động sản trong năm 2021.